Парцел в Курортен комплекс "Момин проход", на 500 метра от центъра на града, западно изложение, лице 22,5 лин.метра на улица, до малка река, дълбочина 107 лин.метра, граничи с широколистна, а след това иглолистна гора. Възможност за прекарване на топла минерална вода от хипертермалните извори в курорта. Подходящ за изграждане на SPA хотел, Център за възстановяване и отдих, вилно селище, къщи за гости или подобна инвестиция в туризма и балнеологията, предвид близостта и възможността за използване на топлата минерална вода /около 500 м. от изворите/. Възможност за кандидатстване по Програма за развитие на селските райони - община Костенец е в списъка на общините бенефициенти. Плътност на застрояване - до 60%, кинт - 0,8. Ток, водопровод с питейна вода и канализация на лицето на имота.

Момин проход е известен с деветте си минерални извора, с температура на водата 56°С. Водата облекчава и лекува заболявания на дихателната, сърдечно-съдовата, нервната и храносмилателната системи, както и проблеми на метаболизма на веществата и различни алергии. Землището на Момин проход е населено от древността. Известно е с топлите си извори още от времето на римската империя, като преди това тук се е намирало тракийско селище на серди и беси. По времето на турското робство, селището е известно с името Солудервент - Воден проход или Проход на водите. От 1950 г. Момин проход е обявен за балнеоложки курорт с национално значение.
Отстояния – 62 км. от София, 93 км. от Пловдив, 30 км. от ски курорт „Боровец”, 7 км. от автомагистрала „Тракия”, 6 км. от голф комплекс „Ибър” Долна баня, 3 км. от гр.Костенец.